商品房公用面积
更新时间：2011-11-24 09:08:08人浏览
问题描述：
公用面积，是怎么回事，国家有标准吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北廊坊
公用面积没有统一的规定，因为每个楼盘的规划面积都是不一样的，公用面积就是楼房的建筑面积减去套内建筑总面积，就是公用建筑面积，公用建筑面积的分摊系数为公用建筑总面积除以套内建筑面积总和，因此，你所居住的房屋你可以根据合同的约定以及实测面积的确定计算公摊，如果与事实不符，可以依法追究开发商的违约责任，详细咨询可以来电。
2011-11-24 09:08:08
服务地区-海南海口
公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
2011-11-23 09:10:59
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