能不能按时交房，合同上没有约定违约金。我应该怎么维护我自己的权益。
更新时间：2023-01-14 13:12:12人浏览
问题描述：
你好，我2018年从别人手中买了一套顶账房，合同上约定交房时间是2018年年底，买的时候那人说可能不能按时交房，估计要推迟个半年左右，合同上没有约定违约金。现在2020年了，开发商依然没有交房，我询问违约金情况是说顶账房是没有违约金的，我心中疑惑，所以咨询一下，我应该怎么维护我自己的权益。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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迟迟不交房应该找房产局投诉，或者消协等部门解决，或者向人民法院起诉。可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照约定。没约定按法定原则的，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。
2023-01-14 13:12:12
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