我买了一套二手房，现在房产证没有下来，公证书有法律效率吗？我能起诉他吗？这个公证书有法律效率吗？
更新时间：2020-04-27 13:35:16人浏览
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你好，我买了一套二手房，现在房产证没有下来，我想公证，公证书有法律效率吗？将来房东不想过户，我能起诉他吗？这个公证书有法律效率吗？
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当房产无法过户时，虽然即使买卖合同经过公证，也不能起到物权变动的效力，但依法成立的合同本身是有效的。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
2020-04-27 13:35:16
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2020-04-27 12:39:21
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房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准
2020-04-27 12:19:25
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