有没有法律效力？请问我们的婚前协议关于房产的约定是否有效呢？
更新时间：2020-04-27 11:13:08人浏览
问题描述：
律师您好，我和我对象签的婚前协议中包括房产归属的约定有没有法律效力？我是09年个人买房有贷款，16年8月签的婚前协议，”约定房产是个人财产，婚后我个人还房贷，不是共同财产“，16年10月结婚领证，婚后有贷款也都是我个人在还，现在房子刚卖掉了，在准备离婚。请问我们的婚前协议关于房产的约定是否有效呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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夫妻双方签订的婚前财产协议是有效的，夫妻财产约定一旦生效，即在夫妻之间及其继承人之间发生财产约定的物权效力，婚姻当事人双方均受此约定约束。夫妻双方都必须依约定行使权利、履行义务，夫妻财产利益的分配也必须按照有效约定进行
2020-04-27 11:13:08
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婚前一方购房婚后取得房产证，房产一般不是夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；等等
2020-04-27 10:58:22
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婚前共同买房协议只要是双方一致的意思表达，内容不违法，就受法律保护，以约定为先。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式
2020-04-27 10:47:13
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