所住房屋楼下住户发现漏水问题，物业方面说是两年保修，还说为什么装修前不检查，这属不属于物业问题
更新时间：2020-04-26 23:02:21人浏览
问题描述：
所住房屋楼下住户发现漏水问题，说是我家的水管漏水，物业方面说是两年保修，让我家负责，还说为什么装修前不检查，这属不属于物业问题
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2020-04-26 23:02:21
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2020-04-26 22:34:01
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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
2020-04-26 22:21:55
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