如果是二手房东呢?需要他出示什么证件
更新时间:2020-05-20 13:57:36人浏览
问题描述:
如果是二手房东呢?需要他出示什么证件
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助102941人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房买卖房东要履行如实告知义务,不得弄虚作假,按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时,卖房人不得隐瞒房屋缺陷,否则,卖房人就要承担违约责任,并负责进行维修,买房人也可在一定期限内提出解除合同,并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
2020-05-20 13:57:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86526人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;
4.房屋质量问题的违约责任;
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;
4.房屋质量问题的违约责任;
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;
2020-05-09 00:33:47
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助83508人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房买卖与房东直接交易的流程:
1.买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;
2.双方签订一式三份的房屋买卖合同,买房交纳第一笔房款(一般为三成)给卖方。
3.双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续,经管理部门查验后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。过户当日买方付给卖方六成房款;
4.房地产交易管理部门按照审批的权限,进行逐级申报工作,在经相关人员审批后,交易双方进入办理立契手续流程。
5.缴纳税费。
6.产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后,买方会拿到一份房屋所有权证通知单,凭此单到发证部门领取新房本。
7.若是贷款买房,买卖双方签订房屋买卖合同后,需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核征信,评估房屋,确定买方贷款额度,批准贷款。
8.买方付清所有房款,卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
1.买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;
2.双方签订一式三份的房屋买卖合同,买房交纳第一笔房款(一般为三成)给卖方。
3.双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续,经管理部门查验后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。过户当日买方付给卖方六成房款;
4.房地产交易管理部门按照审批的权限,进行逐级申报工作,在经相关人员审批后,交易双方进入办理立契手续流程。
5.缴纳税费。
6.产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后,买方会拿到一份房屋所有权证通知单,凭此单到发证部门领取新房本。
7.若是贷款买房,买卖双方签订房屋买卖合同后,需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核征信,评估房屋,确定买方贷款额度,批准贷款。
8.买方付清所有房款,卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
2020-04-28 09:57:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖合同需要注意什么
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。那么,二手房买卖合同需要注意什么?
房地产法
人浏览
需要他出示原房东证件
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易需要注意些什么
房子是每个人的必需品,没有房子就没有住的地方,现在很多人都会选择买房子,有人买新房子,也有人选择购买二手房,但是大多数人都不知道购买二手房的时候需要注意哪些问题
房地产法
人浏览
买二手房签合同时,要特别注意合同的效力,特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
委托拍卖房产需要提供哪些证件,1、房屋所有权证明①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程证明。2、国有土地使用证3、有权处分房地产的文件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋所有权证,国有土地使用证,身份证等。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件,各省市规定不一样,可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
你好:五证的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
询问当地房管局确定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
针对强迫劳动罪既遂在新刑法中的量刑标准,根据情节轻重进行处罚。依据《中华人民共和国刑法》相关规定,一般情节处三年以下有期徒刑或拘役,同时并处罚金;若情节严重,则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提起反诉的时间应在举证期限届满之前,以确保案件进程不受影响。根据相关规定,逾期提起反诉可能会被法院不受理。为了保障双方当事人的诉讼权利,建议及时处理反诉,以确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违反法律规定的行为
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定,依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
关于侵占罪立案后的处理时间,法律并无具体规定。此类案件属于自诉案件,是否逮捕被告人由法院根据案情决定。通常情况下,如果没有特殊情况,不会轻易逮捕涉案人员,处理方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:自己无法删除,但是可以尝试以下两种方法:1、及时与承办法官联系,如果符合不应当公示的情形时,可以以书面的方式告知法官,要求其不予公示;如果属于应当公示
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房加名法院诉讼费用是五十元至一百元
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你这边是什么诉求呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合实际情况确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询