再买一套住房,还是二套

更新时间:2023-01-14 23:37:38人浏览
问题描述:
已有一套商用房(商住两用房)商业贷款没还清,再买一套住房,算是首套,还是二套
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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法律分析:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
2023-01-14 23:37:38
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你好,建议咨询房管局。
2020-04-23 10:15:19
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