零几年在自己村上买了一套民房，买卖房屋前都归本人所有，屋前屋后多少归房主所有）
更新时间：2020-06-16 13:59:09人浏览
问题描述：
零几年在自己村上买了一套民房，因房前五米处是前屋主老宅，购买时已经倒塌，并且无任何产权证，目前是荒地，买房后和村委前屋主都有协议说明，买卖房屋前都归本人所有，可以使用，现在前屋主反悔，后来我们也去大队咨询，大队说自己村委写的保证和前屋主的字面说明没有用（本村有传统，屋前屋后多少归房主所有），近年来一直找事，前后把原本种在屋前的蔬菜等作物毁坏，后村委调解，在前屋主家老太太去之前，本人先别去使用屋前的地，照顾老太太情绪，前两年老太太去世，前屋主及其兄弟否认此事，并伙同家人六人闹事推倒我家自身围墙并殴打我母亲（当时我母亲一人在家），因伤势不算严重，在派出所建议下，不了了之，之后围墙因为村委前屋主一家一直未解决此事搁置在那，2020四月十五日，因我们当地村委创建卫生乡村，在前屋主兄弟的语言怂恿下，搬走了我家门口的砖，称是他们家的，并损坏了一些小物件，事后村委书记等人都矢口否认此事，因此事已经拖延十来年，村委协调一直未解决此事，本人也因常年在外，老母亲一人在家常受骚扰，所以想要一次性解决这件事，怎样才能让屋前的地和一些之前房子的附属物件明确归属，麻烦律师解答一下，辛苦。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产归属为产权证书上的产权人是谁，那么谁就是该房产的合法所有权人。
如果通过协议保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，证明该房产的实际出资人是自己，同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话，那么即使写的是孩子的名字，那么监护人依旧是房产的实际所有人。
如果通过协议保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，证明该房产的实际出资人是自己，同时对于日后的有关问题进行约定。
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2020-06-16 13:59:09
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拍卖房产如何办理产权证? 1、持国有土地使用权证、拍卖成交确认书、个人有效身份证件办理。 2、如拍卖的房地产属司法机关委托拍卖的，应提交司法机关的判决或裁定、协助执行通知书和拍卖成交确认书办理产权登记;如拍卖的物业属权利人委托拍卖的，应提交权利人的委托书和拍卖成交确认书办理产权登记。办理产权登记时，均应按转移登记交纳税费。 3、在拍卖未付清地价款的房地产时，应先向市规划国土局申请，经批准并补办有关手续后才能拍卖，并且在过户时应先补交地价。
2020-05-10 00:08:01
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