5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95651人 · 响应时间 平均1分钟内
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
2020-06-28 00:29:01
咨询我
已帮助120286人 · 响应时间 平均1分钟内
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
2020-05-01 10:47:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
针对户主死亡后房产如何过户的问题，如果户主留有遗嘱指定继承人，如妻子，那么妻子可以直接凭借遗嘱和其他相关文件如身份证、死亡证明和产权证，前往房管部门办理过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于行动不便的老人，若想进行房产过户，应先向法院申请认定其无民事行为能力。随后，由其法定代理人如配偶、父母、子女等负责办理房产过户。若无合适的法定代理人，可考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与或者买卖过户，具体看房产年限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于夫妻离婚后共同债务下的房产过户问题，需按照相关规定办理。双方应携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议及房产证前往房管部门，确保房产按照明确的离婚协议归属。不及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理房产抵债问题时，签订合法、明确的以房抵债协议并随后办理过户是常见且重要的步骤。此外，为保障自身权益，应特别注意及时完成过户手续。若遇到纠纷，应积极寻求法律途
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以直接进行起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给儿子，需依法登记。依据《民法典》，不动产物权转让须经登记才生效。未登记则不产生法律效力。不及时办理可能导致产权不明确，影响权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产赠与过户的具体流程，需签订赠与合同，确保双方意愿真实且符合法律要求。随后，需缴纳相关税费，并办理赠与公证以及所有权转让登记手续。根据《中华人民共和国民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于如何将夫妻共同房产过户给一方的操作，需视不同情况而定。若是在婚姻存续期间，双方只需准备好必要的材料即可前往办理过户。离婚后，除基本材料外，还需提供离婚证和离
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给子女，需签订转让或赠与合同，并前往房产局办理相关手续，最终完成产权变更登记。在此过程中，务必确保遵守《不动产登记暂行条例》的规定，避免未完成的过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
