开发商自行投资作为商铺及小产权租赁使用,期间将商铺与小产权房转售给第三方,在此想通过律师找到最好的解决办法?

更新时间:2020-04-16 14:35:40人浏览
问题描述:
情况:我村将集体土地出租给开发商,开发商自行投资作为商铺及小产权租赁使用,期间将商铺与小产权房转售给第三方,而至今开发商老板没能力支付租金给我村,拖欠了好多年,追讨难度大,为不影响村民集体资产继续流失,在此想通过律师找到最好的解决办法?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冯正式律师
服务地区-广西南宁
你好,你村可以起诉开发商要求解除合同,归还土地,支付租金
2020-04-16 14:35:40
李波律师
服务地区-广西柳州
你好,如果还是不给的话可以通过法院诉讼途径解决。
2020-04-15 17:17:41
陈志斌律师
服务地区-广西南宁
你好,你的问题只能是通过诉讼来解决,建议尽快起诉,以免对方公司转移财产,有需要的话可以拿材料过来帮你们看看,面聊给你们方案
2020-04-15 14:06:42
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