现在合同到期，转让费可以不退给租客吗？违法吗？一般租客要租多少年房子就可以不退转让费？
更新时间：2020-04-14 22:01:28人浏览
问题描述：
我2015年把自己的铺面出租了，收了租金是，又收了15万的转让费，租了5年，我一直没有涨房租，现在合同到期，我要卖房子，转让费可以不退给租客吗？违法吗？一般租客要租多少年房子就可以不退转让费？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一般来说出租人卖房，如果要求承租人提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。
2020-04-14 22:01:28
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一般情况下，如果房东不经过承租人同意执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
2020-04-14 21:27:03
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一般来说，房东现在要求提高租金，双方可以通过协商的途径来解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，承租人可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
2020-04-14 20:20:20
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可以退，您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
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您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。
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你好，有签转让合同或者协议之类的吗？
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