我买了一套二手房,大概过了两年开发商把房产证给办了,我该怎么办

更新时间:2020-04-13 22:33:20人浏览
问题描述:
我买了一套二手房,买的时候这个房子的房产证开发商还没给办,当时就把房主买房时的各种单据给我了,我们之间签了买房协议,大概过了两年开发商把房产证给办了,但是我还没过户,今天却有法院的人上门说,原房主欠人钱法院要把房子拍卖,我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
2020-04-13 22:33:20
房产纠纷律师团队 咨询我
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二手房买卖,房主违约的,买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题,协商不成的起诉到法院处理。
2020-04-13 21:08:06
法律快车咨询顾问 咨询我
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法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
2020-04-13 20:56:22
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