房产一直没有变更，需要变更吗
更新时间：2023-01-16 08:00:10人浏览
问题描述：
父母都过世了，房产一直没有变更，需要变更吗
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需要先变更，再进行出售。也可以在出售时，通过公证或者第三方中介协助处理。
需要注意的是几点：
第一，公产房只能变更承租人，不能出售；
第二，私产房可以出售，但是需要原房屋所有人的继承人全部认可才能进行出售。
（夫妻共同财产的房屋，有一半作为遗产进行分配，父母子女及配偶都是第一顺位继承人；如房产为过世者个人财产，则全部作为遗产分配，按照顺位继承分配。如有遗嘱，遗产优先尊重遗嘱分配）
需要注意的是几点：
第一，公产房只能变更承租人，不能出售；
第二，私产房可以出售，但是需要原房屋所有人的继承人全部认可才能进行出售。
（夫妻共同财产的房屋，有一半作为遗产进行分配，父母子女及配偶都是第一顺位继承人；如房产为过世者个人财产，则全部作为遗产分配，按照顺位继承分配。如有遗嘱，遗产优先尊重遗嘱分配）
2023-01-16 08:00:10
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