物权法中对于小区只有地下停车位的规定是怎样的？地下车位中小区业主共同占有的比例是多少？剩余的车位的所有权归谁所有
更新时间：2020-04-10 23:22:25人浏览
问题描述：
物权法中对于小区只有地下停车位的规定是怎样的？地下车位中小区业主共同占有的比例是多少？剩余的车位的所有权归谁所有，小区业主是否可以优先租凭或购买？我所在小区没有地上停车位的，听闻地下车位所有权归地产所有，不知是否合理。停车难的问题已经困扰全小区四五年了。希望可以得到解决的办法。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
2020-04-10 23:22:25
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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2020-04-10 22:59:12
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2020-04-10 22:24:12
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