因没有同意双方解除租赁合同并答应一周内腾空房屋交还房主。要求托管公司支付违约金方可，应该怎么做？
更新时间：2023-01-16 14:08:55人浏览
问题描述：
我是房主，房屋出租给房屋托管公司，现托管公司因疫情为由提出房租降价，因没有同意双方解除租赁合同并答应一周内腾空房屋交还房主。现在的问题是托管公司屋内还有3名住客，拒不搬走，因他们之间签订的合同未到期，要求托管公司支付违约金方可，可托管公司表态只能调房，赔偿没有，现在我只想收回我的房屋，应该怎么做？
4位律师解答
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1、房东不能收回房子。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约
2、当租房合同未到期，即便房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行
3、由房东所造成的损失，除了要求赔偿违约金外，还可以要求房东赔偿损失
2、当租房合同未到期，即便房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行
3、由房东所造成的损失，除了要求赔偿违约金外，还可以要求房东赔偿损失
2023-01-16 14:08:55
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