厦门农村的房屋地契是否可以买卖是否可以更名

更新时间:2009-06-09 22:49:51人浏览
问题描述:
有一民宅地有产权3层未建要买,是否可以买卖,是否可以更名,我也是同一个村的,但我已经农专非了,急,谢谢。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈福猛律师
服务地区-福建厦门
【1】一般,农村的房子是不能买卖的; 【2】但是,如果是同村人,一般是允许买卖的(但前提是;双方都为村集体成员) 【3】因此,如果你已经是居民身份,一般是不允许购买农村的房子。
2009-06-09 22:49:51
赵天启律师
服务地区-吉林长春
只要经过审批,既可以买卖。
2009-06-09 20:53:48
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