我们村与一家农业开发公司签订了10年的土地租赁协议，但是协议是在老年村民不知道内容的情况下按的手印，请问这样的合同有效吗？
更新时间：2020-04-06 19:37:15人浏览
问题描述：
您好，我们村与一家农业开发公司签订了10年的土地租赁协议，但是协议是在老年村民不知道内容的情况下按的手印，村委会欺骗他们是发第一年租金需要零钱，请问这样的合同有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。
2020-04-06 19:37:15
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-04-06 19:29:53
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土地租赁合同必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话，还需要符合《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规定，不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议也是无效的。
2020-04-06 19:02:01
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