吕某与某房地产开发有限公司签订《合作开发房地产合同》，是否已经代为支付 开发公司以吕某未按约定支付投资款为由解除了与吕某订立的《合作开发房地产合同》。
更新时间：2020-04-07 15:29:28人浏览
问题描述：
2007 年 9 月 12 日，经中间人蓝某撮合，吕某与某房地产开发有限公司签订《合作开发房地产合同》，约定吕某向开发公司支付 5000 万便可获得某项目 52%的建设权；合同约定吕某应在 2008 年 9 月 1 日前向开发公司支付 500 万。
为了履行前述付款义务，吕某在 2007 年 9 月将 500 万元支付给中间人蓝某，要求蓝某将款项全部支付给开发公司。此后，蓝某告知吕某，其已经将该 500万元投资款支付给了开发公司，具体支付情况为：1. 2007 年 9 月 14 日，蓝某向开发公司的法定代表人的表哥林新祺支付了 250 万元；2. 2007 年 9 月 17 日，向开发公司的总经理陈转账支付 100 万元；3. 2007 年 9 月 28 日在开发公司的总经理陈家中支付现金 150 万元。
2008 年 6 月，开发公司向吕某发送催告函，要求吕某按照《合作开发房地产合同》约定的付款 500 万元的义务。吕某收到催告函后，询问蓝某是否已经代为支付 500 万元，蓝彬表示已经支付给开发公司。在吕某的再三要求下，蓝某在某茶楼向吕某交付了一份加盖有开发公司印章的《收据》，载明开发公司在 2007年 9 月 29 日收到了吕某的投资款 500 万元。吕某深信已经付款的事实，并回复开发公司，称自己已经履行了付款义务，不同意解除合同。
2008 年 10 月 31 日，开发公司以吕某未按约定支付投资款为由解除了与吕某订立的《合作开发房地产合同》。
问题：如果吕某要求蓝某返还500 万元，那么吕某胜诉的必要条件有哪些
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郑帅律师
盟
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第一，你款项是向蓝某支付的可以要求返还。第二由于时间已经间隔十多年，在这期间你有无对他进行催收？并是否有催收的证据材料？因为根据法律规定诉讼时效目前最长为三年，如你没有催收的证据材料中断，延长诉讼时效，则诉讼时效可能过了，在起诉是存
2020-04-06 10:22:18
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