3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助182628人 · 响应时间 平均2分钟内
一般情况下，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2020-04-05 12:18:41
咨询我
已帮助135265人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2020-04-05 11:48:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助145028人 · 响应时间 平均2分钟内
一般来说，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2020-04-05 10:59:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
延期交房的违约赔偿
核心内容：房地产开发商以种种理由延时交房，除去一些不可抗力是可以有一定时间的延时，其他理由都不成立。不过在平常的房屋买卖中，延时交房的情况并不少见。在本文中，法
房屋延期交付
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人要求提前终止合同属于违约行为，作为出租人可以拒绝承租人的要求或者要求承租人承担违约责任，并承担赔偿损失的义务。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子延期交房起诉时效
开发商延期交房的情况在现在是比较常见的，所以之前小编说大家在购房的时候应该要看一下开发商的情况，还有就是二手房延期交房的情况也是比较常见的，购房者有时候会因为延
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定执行
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定执行
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约需要承担违约金，合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议书就是双方解除婚姻关系的书面约定，离婚协议书要包括下面几个问题：一、双方同意解除婚姻关系；二、财产分割；三、子女抚养问题。双方拿着离婚协议书、结婚证、身
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
医疗纠纷调解后，在调解书送达前，可以反悔。法律依据：《民事诉讼法》第九十九条规定，调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请强制执行债务人的个人财产，如果实在没有，就只能等到债务人有钱了，随时追缴，还可以限制其高消费，如坐火车不能坐软卧，不能坐飞机，不能进入高等场所消费之类的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
调解不成的话，找主审法官要求尽快下判决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以申请执行，但是一次性给付不能支持
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询