我想买一个车库，现在还不能办理不动产证。请问这种房子可以买么？
更新时间：2020-04-04 21:22:36人浏览
问题描述：
我想买一个车库，这个出库是开发商抵债给这个房主的，这个房子现在的状态是开发商没交税。现在还不能办理不动产证。请问这种房子可以买么？如果可以应该怎么签合同。需要到哪些部门报备
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2020-04-04 21:22:36
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你好：1、需要先对房屋和房主的情况调查，确定是否真实；2、需要向不动产管理部门核实，房屋的性质和1年后才能有产权证的原因；3、由于1年后才能办产权证，合同起草应明确，届时不能产权证如何承担违约责任，合同应当详细和符合法律规定。
2020-04-04 21:05:42
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您好，根据我国《合同法》的规定，您所签订的协议书应当包含:您的姓名，身份证号等基本信息，开发商的企业名称，法定代表人等，这套房子在哪，多大面积，属于什么楼盘，房子的交易价格多少，付款期限和付款方式，什么时候可以交房，双方当中如果一方违约应该要承担怎样的后果。基本上就是这些内容
2020-04-04 20:25:23
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