已经备案的商品房买卖合同能更名吗?

更新时间:2011-11-18 10:49:45人浏览
问题描述:
本人刚买了一套商品房,但由于急用钱要转卖他人,想知道已经备案的商品房买卖合同能更名吗?更名要交契税吗?要到哪里办更名
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田野律师
服务地区-北京北京
可以
2011-11-18 10:49:45
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