买了一个精装房，拎包入住的，还在保质期内，打开窗户通风，疫情期间，没办法过去，不知道责任怎么划分？
更新时间：2023-01-17 11:21:48人浏览
问题描述：
买了一个精装房，拎包入住的，还在保质期内，在东北，打开窗户通风，疫情期间，没办法过去，把水龙头冻裂了，楼下淹了，挺严重的 ，不知道责任怎么划分？谢谢解答
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1、可以按照两种类型来划分，一种就是这个露台到底是谁的，如果是业主本人，独立享有使用权，楼房露台出现漏水，只要在质保期之内，应该由开发商来承担维修责任。但是如果过了质保期，因为是个人的，应该由业主本人来维修。
2、第2种情况就是这种露台并不是业主本人的，属于公共的部分，发生漏水问题，在质保期之内，理所当然由开发商来承担。如果过了质保期，因为是公共的部分，应该由小区的物业公司来维修。但是如果没有物业公司，属于公共的，应该由全体的业主来支付维修的费用。
2、第2种情况就是这种露台并不是业主本人的，属于公共的部分，发生漏水问题，在质保期之内，理所当然由开发商来承担。如果过了质保期，因为是公共的部分，应该由小区的物业公司来维修。但是如果没有物业公司，属于公共的，应该由全体的业主来支付维修的费用。
2023-01-17 11:21:48
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