我在恒大按揭买的新房子去交物业维修金的时候才知道别人已经买过了而且比我买的便宜退了我想退房但是他要我还了银行贷款才可以退房
更新时间：2023-01-17 14:24:56人浏览
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我在恒大按揭买的新房子去交物业维修金的时候才知道别人已经买过了而且比我买的便宜退了我想退房但是他要我还了银行贷款才可以退房
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在以下情形下退房，还能要回房款：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未如实告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比例值超出3%。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未如实告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比例值超出3%。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2023-01-17 14:24:56
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