我通过中介买了一套房子，这种情况算是一房二卖吗？算是诈骗吗？
更新时间：2023-01-17 18:50:05人浏览
问题描述：
您好，我通过中介买了一套房子，这个房子在卖给我之前就已经抵押给别人了，这种情况算是一房二卖吗？算是诈骗吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、抵押房屋买卖不一定形成诈骗，是否形成诈骗由房屋是否能真实交付来决定。如果被抵押了的房屋，签署买卖合同之后，并不具有交付给购买方的可能性，那么就极有可能会形成诈骗。
2、合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。本罪主观方面要求行为人具有非法占有他人财产的故意，客观方面实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。
3、合同诈骗罪中“以非法占有目的”应当理解为行为人意图永久地非法掌控他人财产，即行为人虽然与对方当事人签订合同，但其并不具备履行合同的能力。
4、如果售卖房屋的人有房屋的处分权，可以认为其对购房款不具有非法占有的故意，如果售卖方隐瞒与他人签订的抵押协议，那么会构成民事欺诈，售卖方的行为不构成合同诈骗罪。
5、
2023-01-17 18:50:05
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