交了订金不想买了可以退吗
更新时间：2020-04-02 08:31:55人浏览
问题描述：
交了订金不想买了可以退吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助96489人 · 响应时间 平均4分钟内
买房订金依法应予退还。 当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
2020-04-02 08:31:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助50106人 · 响应时间 平均1分钟内
买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。 订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。 但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。 《担保法》第八十九条： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-03-29 23:29:28
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助82700人 · 响应时间 平均2分钟内
没有签购房合同,已交定金,卖方违约.已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-03-28 20:46:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
居间合同违约的常见处理方式包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。选择何种方式应根据具体情况判断，如违约程度、合同剩余期限、双方意愿等。轻微违约可优先考虑补救
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
高层建筑的电梯电费一般包含在物业费中，由物业公司承担。若遇到相关问题，常见的处理方式有：与物业公司协商、向相关部门投诉或寻求法律援助。选择处理方式时应考虑问题的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可撤销合同。操作如下：1.收集证据，证明合同是在欺诈或胁迫下签订的。2.向人民法院或仲裁机构提出申请，请求撤销合同。3.在申请过程中，详细阐述欺诈或胁迫的情况，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以退，但需要承担法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
私自使用公司收款收据收取定金，如果发生纠纷，要证明款项已收取，首先需确保收据上加盖的是财务章或公章，以证明公司对此笔款项的收取是知情的。若收据上加盖的是合同章，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认购协议定金是否可退视情况而定。若因收受定金方不履行约定债务，则应双倍返还定金。但若是给付定金方自身原因，则不可主张返还。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了定金，在一定条件下可以退。根据《民法典》相关规定，因不可抗力导致合同无法履行，或收受定金方违约，可要求退定金。若收受定金方违约，还应双倍返还。不及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，在一定时间范围内，您可以要求退回学费。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，如果经营者对消费者提出的退货等要求故意拖延或无理拒绝，将承担相应的民事责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
