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您好，依据你们之间交易价格确定。
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二手商住房交易要交多少税
核心内容：同样价格同样年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的税。因为二手商住房即使满五年也没有营业税和个税的减免，另外还要多交一个土地增值税。下面由法律快车的
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你好，咨询房产部门。
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你好，按照协议约定处理
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按一般操作惯例是不会退的
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正常情况下，合同应该由双方协商共同拟定的条款，你可以提出修改的意见，看对方是否同意。
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