只和转让方手写了转让协议，还是原转让方的名字！我手上只有转让协议，胜算又有多少？
更新时间：2020-03-27 13:24:41人浏览
问题描述：
经房东同意，我接了一个商铺，只和转让方手写了转让协议，按了手印！但租房合同没有变更为我的名字，还是原转让方的名字！因为房租快到期了，房东人很坏，找了个人说是新租户现在想把我踢走！我手上只有转让协议，我胜算有多少？因为租房合同上写了不能转让，但名字是原转让方的，我现在转让这房子，胜算又有多少？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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与房东协商转租，房东同意变更合同，同意转让即可转租。根据合同法规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定
2020-03-27 13:24:41
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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
2020-03-27 12:57:37
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2020-03-27 12:19:49
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