我和前妻协议离婚，房产归孩子所有，他可以自己偷偷的过户吗，还是夫妻共同财产吗
更新时间：2023-01-17 20:37:20人浏览
问题描述：
您好，我和前妻协议离婚，房产归孩子所有，房产证是妻子的名字，现在我和前妻都不愿过户给孩子，他可以自己偷偷的过户吗，如果过不了户，还是夫妻共同财产吗
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【
法律分析
】
应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。具体以下两种方式：1、夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的，需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场。以房屋买卖或赠与两种方式需缴纳契税。2、按房屋买卖方式办理需提供材料有：身份证、房屋权证、离婚证（已离婚）、户口簿、契税证明。如按房屋赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。
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2023-01-17 20:37:20
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