我的商铺套内建筑面为50平(包括了墙体等)公摊系数为百分之32，那么我的总面为多少？公摊系数该怎么算？
更新时间：2020-03-26 19:48:05人浏览
问题描述：
我的商铺套内建筑面为50平(包括了墙体等)，公摊系数为百分之32，那么我的总面为多少？公摊系数该怎么算？
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你好，看是哪部分的墙体，一般外墙属于全体业主共同所有，左右房屋之间的外墙属于部分区分所有权人共有，个人房屋内的墙体属于业主专有。
2020-03-26 19:48:05
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公摊面积的计算方式如下：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数x套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积x总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
2020-03-26 19:32:32
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看是哪部分的，一般外墙属于全体业主共同所有，外墙属于共有部分。共有部分是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等；(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等；(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。
2020-03-26 18:03:30
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