中介公司还没有开门，而中介公司给的回复是不换房，也不退押金的霸王兴致，请问我应该怎么维护自己的利益。
更新时间：2020-03-29 18:09:19人浏览
问题描述：
你好，这边是出现这么一个情况，具体事件是，我帮公司同事向中介费租了一套房子，而因为疫情原因，中介公司还没有开门，当天没能签到合同，但是交了两千的订金，现在公司员工调整，希望租一个小一点的房子或者退还一部分租金，而中介公司给的回复是不换房，也不退押金的霸王兴致，请问我应该怎么维护自己的利益。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁合同一经签订，任何一方都不得随意提前终止。如需要终止，应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-03-29 18:09:19
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您好！根据《合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。至于你们合同中到底是怎么约定的，还需要看合同的具体内容。
2020-03-27 00:26:43
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