我有个法律问题要回定金，是不是可以要求全额退还定金，同时要求房产商赔付双倍定金呢？
更新时间：2020-03-26 00:12:00人浏览
问题描述：
律师，您好，我有个法律问题咨询一下，我和房产商与去年2019年11月19日，签订房屋认购协议书，全款47万多，首次交付定金30万（超过法律规定的定金20%的额度），约定2020年1月23日付完尾款17万，签订《预售协议书》，但是我们2020年1月23日去交全款时，售楼部已于22日放假，未能履约，因为疫情，房产公司直到3月初才开假，去交尾款时，发现房价降了200，本打算协商解决尾款的事，但房产商不同意降价核算，目前计划不再购买，要回定金，考虑到时因为房产公司原因无法履约，是不是可以要求全额退还定金，同时要求房产商赔付双倍定金呢？请您帮我解答一下，谢谢
3位律师解答
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出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
2020-03-26 00:12:00
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购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。二、具体情形：1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等
2020-03-25 23:57:34
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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
2020-03-25 23:29:19
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