小区地下有一片带产权的地方归开发商所有,所以在出租,这个合法么?租用的话有风险么?

更新时间:2020-03-24 17:48:27人浏览
问题描述:
小区地下有一片带产权的地方归开发商所有,看到了他们的产权证,然后开发商把它隔起来做了仓储间,因没不是每个空间都有产权,所以在出租,一次租40年,这个合法么?租用的话有风险么?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
章敏律师
服务地区-北京北京
各地政策有所不同,建议到当地的房管部门咨询办理。
2020-03-24 17:05:15
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好!不合法 .您是可以主张的
2020-03-24 17:48:27
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好,建议咨询当地房管局。
2020-03-24 17:03:48
徐秀丹律师
服务地区-北京北京
一次租40年,不合法。有法律风险
2020-03-24 17:12:51
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在另一个小区购买车位有什么风险?
在另一个小区购买车位有什么风险?
车在人们日常生活中扮演越来越重要的角色,有些人在自己小区内没有停车位,就想在别的小区单独购买。但要知道,这种情况是存...
车库车位
人浏览
您好,您的问题已获悉,现解答如下:1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位,属于业主共有;2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租商铺注意事项
租商铺注意事项
租商铺的注意事项有,出租人是否是商铺的所有人;租赁协议的主要条款是否齐全;协议分配的权利义务是否公平;协议是否真实合法;
合同纠纷
人浏览
车库产权,产权是享受权益转让、买卖、赠与;使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权,不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车位所有权应归谁所有?
小区车位所有权应归谁所有?
针对读者来信中提出的一些法律问题,本报邀请击水律师事务所潘强、王廷海律师,为读者答疑解惑。李先生前不久刚刚入住某小区,入住后不久便买辆汽车作为代步工具,可买车之
车库车位
人浏览
您好,您的问题已获悉,现解答如下:1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位,属于业主共有;2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村建设用地有转让权吗
农村建设用地有转让权吗
符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形可以转让使用权。下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准
房产纠纷
人浏览
您好,您的问题已获悉,现解答如下:1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位,属于业主共有;2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;不过,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
放弃租赁权有什么后果
放弃租赁权有什么后果
放弃租赁权的后果:放弃租赁权实质上就是放弃用益物权。而益物权人是指对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的
合同纠纷
人浏览
合法承租人就可以获得补偿满足以下两个条件后,承租人就是拆迁关系中合法的承租人,是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿,但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。1
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同和租赁协议有什么区别
租赁合同和租赁协议有什么区别
租赁合同和租赁协议在法律上,效力是一样的,没有什么区别。房屋租赁协议与房屋租赁合同性质一样,指房屋出租人将房屋提供给承租
合同纠纷
次播放
房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。1、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一房二卖房屋所有权归属
一房二卖房屋所有权归属
一房二卖房子的归属需要分情况进行分析:1、看是否进行产权登记,只要进行了房产登记就取得房屋产权。2、如果在数个买卖中,都
房产纠纷
次播放
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
住宅小区内地下车库的所有权与使用权归属
住宅小区内地下车库的所有权与使用权归属
一、问题的提出开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售,但购买者很少有领到产权证的,多年来,人们很少对此进行追问.今年11月12日南京鼓楼区法院的一纸判决牵动了商
房地产论文
人浏览
小区地下停车库产权到底该归谁?
小区地下停车库产权到底该归谁?
北京的张先生购买了海淀某高档公寓的一套房子,签订合同时开发商拿着规划图对他承诺,小区是按照1:1的比例设计的车库,专供业主停车。合同里也有“保证绿地、车库、道路
业主维权指南
人浏览
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
居住小区地下室产权归谁所有?
居住小区地下室产权归谁所有?
前不久,我所代理了一起关于居住小区公共区域经营权及经营收益的案子:某小区业主委员会将管理该小区的物业管理公司告上法庭,认为被告利用属于业主所有的地下室进行经营,
小区物业配套设施
人浏览
1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主题建筑来说,具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询