买的房子延期交付，开发商以环保理由，起诉开发商有用吗，能拿到违约金吗？总共需要多少费用
更新时间：2020-03-24 16:57:20人浏览
问题描述：
买的房子延期交付，开发商以环保理由，说是属于不可抗力因素，起诉开发商有用吗，能拿到违约金吗？还有就是请律师打官司的话，总共需要多少费用
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2020-03-24 16:57:20
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间
2020-03-24 16:27:32
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具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2020-03-24 15:25:05
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