请问这种管理合理么？那么物业违背了什么规定，我应该怎么办？
更新时间：2020-03-23 04:18:33人浏览
问题描述：
你好！我们小区物业只允许办理车辆出去证的机动车出去小区，未办理出入证的车辆不允许出入，请问这种管理合理么？如果不合理，那么物业违背了什么规定，我应该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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物业管理费用的基本构成： 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。 3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。 4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。 5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
2020-03-23 04:18:33
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目： (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
2020-03-22 21:51:38
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