准备想二手房,在此注意哪些问题?有的商品房,房子产权性质是共有与非共有,他们有什么区别?
更新时间:2020-03-28 02:43:07人浏览
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你好,准备想二手房,在此注意哪些问题?有的商品房,房子产权性质是共有与非共有,他们有什么区别?
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1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年,70年后政府如无重新规划的话,是自动续约的。
2.在我国住宅产权年限是70年,商业是40年,工业、综合用地是50年,60年没有这个概念的。
2.在我国住宅产权年限是70年,商业是40年,工业、综合用地是50年,60年没有这个概念的。
2020-03-28 02:43:07
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买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年,此类住房买卖过户,可以免除营业税5.55%。
买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年,此类住房买卖过户,可以免除营业税5.55%,如果该住房还是卖家家庭唯一住房,还可以免除个人所得税1%。
买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年,此类住房买卖过户,可以免除营业税5.55%,如果该住房还是卖家家庭唯一住房,还可以免除个人所得税1%。
2020-03-25 12:16:02
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您好,产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2020-03-23 09:03:04
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