现在还不能营业。也没有写明提前退租需要承担什么。也没钱交付了。如果现在关门需要承担什么法律责任吗？
更新时间：2020-03-18 19:19:07人浏览
问题描述：
门面合同续签时又签了三年，要到今年9月到期。但是疫情原因已经关门两个月。现在还不能营业。资金无法支撑，无法继续经营，想关门。没有给过房东押金。合同当时很简单，也没有写明提前退租需要承担什么。当初合同写的是房租要提前一年给付每年的，但后来房租一直是按季度交付。目前今年第一季度的房租还没交，也没钱交付了。如果现在关门需要承担什么法律责任吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2020-03-18 19:19:07
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2020-03-18 18:39:35
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2020-03-18 18:14:57
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