我买了套房，房主没有办房产证，可以不办房产证，我们把合同等等材料马上，双方签订买卖合同，行吗？
更新时间：2023-01-18 18:04:04人浏览
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你好，我买了套房，房主没有办房产证，我们能买吗，可以不办房产证，我们把合同等等材料马上，双方签订买卖合同，行吗？
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购房时没有房产证的房屋买卖合同，如果具备下列要件的，合同有效：
1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、合同的内容合法，不违背公序良俗的。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、合同的内容合法，不违背公序良俗的。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
2023-01-18 18:04:04
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