如在双方约定付款日提前30天内我没有收到房租并且中介未能主动与我联系每日加房屋租金的2%作为滞纳金，是否可以收取这个滞纳金，是否可以解除合同
更新时间：2020-03-19 10:21:47人浏览
问题描述：
我的一套住房委托房屋中介进行出租，屋内一直有租客，中介应该在3月1日将4到6月一个季度的房租转账。但中介一直推脱没有缴纳，我的合同上面写着代理房屋租金按季度交纳，如在双方约定付款日提前30天内我没有收到房租并且中介未能主动与我联系每日加房屋租金的2%作为滞纳金，我的这个情况是否可以收取这个滞纳金，是否可以解除合同
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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周皓律师
盟
服务地区-北京北京·电话-135-8156-1054
这种情况可以要求对方支付违约金，如果和对方协商不成的话可以到法院进行诉讼，到法院起诉时，需要提交当事人身份证明、起诉状、证据等。《民事诉讼法》第一百二十条：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人人数提交副本。第一百二十一条：起诉状应当记名下列事项：①原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；②被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；③诉讼请求和所根据的事实与理由；④证据和证据来源，证人姓名和住所
2020-03-17 10:18:45
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-03-19 10:17:08
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如果中介未按照合同约定缴纳房租的，可以起诉主张解除合同、收回房屋以及主张对方支付违约金
2020-03-17 09:54:25
服务地区-北京北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020-03-19 10:21:47
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