订了个房子，交了2万，可以退订金吗
更新时间：2020-03-15 14:24:25人浏览
问题描述：
订了个房子，交了2万，等了两三年，还没动工。可以退订金吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助111491人 · 响应时间 平均1分钟内
订金的退还，要看双方具体的约定，或给付人的违约是否给收受方造成损失来决定是否应该退还订金。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在实践中一般被视为预付款，即被认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，不具有明显的担保性质，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证
2020-03-15 14:24:25
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助86620人 · 响应时间 平均4分钟内
你好，请问开发商跟你达成退房的意向了吗？如果已经书面承诺你退房但没有退费，你可以选择起诉
2020-03-15 14:15:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157150人 · 响应时间 平均4分钟内
如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。但是，如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断
2020-03-15 12:46:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
隐瞒消费知情权退还购车款47万
——萧山工商分局成功调解一起进口汽车纠纷案近日，根据消费者投诉，萧山工商分局开发区工商所受理了一起汽车消费纠纷案，经执法人员耐心细致的调解，双方终于达成一致：作
购物案例
人浏览
你好，建议签订合同，根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金，及时请律师介入。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
10万买房定金被“限购令”堵个正着 定金退不成?
10万买房定金被限购令堵个正着定金退不成?2010年10月，杨女士欲从曹女士手里买两套房子开饭店，在中介公司，三方签订了房地产买卖居间合同，杨女士交定金10万元
新闻
人浏览
“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同定金可以退吗
在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为，购房者由于当时对房屋还是比较满意，因此也愿意缴纳定金，但是如果购房者后期出现后悔不想购买的情况，想要退还定金，那么签了
房地产法
人浏览
“订金”和“定金”虽为一字之差，只是在法律面前才有不一样的意义，但不一定每个人都是懂法的。一般来说是不能退回的，这个具体要看你与装修公司签订的装修合同中关于装修
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是定金就退不了，如果是订金就可以退。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
依照合同约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有难度，恐怕有损失
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖给子女需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等，具体税率根据当地政策和房屋情况而定。从法律角度看，房屋买卖属于财产转让行为，需依法缴纳相关税费。契税是必交的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
父母购买子女的房子是完全可行的，但必须遵循《民法典》的规定，签订转让合同并办理产权变更登记。这些法律步骤确保了交易的合法性和有效性，任何遗漏都可能导致权益受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房子毛坯未入住的情况，要减免物业费，首先应查看物业服务合同是否有相关减免条款。若无约定，可与物业协商或查询当地政策，依据实际情况争取减免。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
有房产证为何不能交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这个是可以去重新起诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
禁止在公路两侧的建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是可以的，但你要有准确的不动产地址才可查。如果是在比较发达地区，如广东珠三角地区，长三角地区，你去行政服务中心就可以查的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好不合理可以举报的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
