我买了一套二手房,我可以延迟过户吗?如果延迟三个月银行会认定我违约吗?

更新时间:2020-03-14 20:21:44人浏览
问题描述:
我买了一套二手房,首付已经付完,准备贷款,昨天银行通知可以去过户了,过户完办理贷款,但是我一看契税还有三个月就满两年了,就可以少交一项税费,请问一下:我可以延迟过户吗?延迟三个月等到契税满两年再去过户吗?如果延迟三个月银行会认定我违约吗?卖方是同意我推迟三个月
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
延迟过户吗?只能协商解决
2020-03-14 20:21:44
会不给我贷款吗?为什么?
追问 2020-03-14 20:30:17
王常青律师
服务地区-福建福州
等过了三个月银行不给你贷款,你又如何应对
2020-03-14 20:12:36
你的意思是银行故意为难我不给我办贷款,还是有法律规定说银行通知了就必须要马上过户
追问 2020-03-15 09:16:31
有的是政策因素暂不贷款也是有可能 的
追答 2020-03-15 16:07:29
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