朋友以我夫妻名义贷款，他做担保人，怎么做才对我没有影响？
更新时间：2020-03-12 22:40:39人浏览
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朋友以我夫妻名义贷款，他做担保人，以他的房子做抵押，怎么做才对我没有影响？
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根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。
2020-03-12 22:40:39
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贷款抵押担保流程如下： １、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 ２、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 ３、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 ４、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 ５、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 ６、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2020-03-12 21:53:28
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使用他人房子作抵押时，需要取得房子所有权人的书面同意，房屋抵押贷款流程如下： 1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料； 2.办理抵押、质押、物押的评估报告； 3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续； 4.银行审批； 5.房产局作抵押登记，办理它项权利证； 6.银行确认，发放贷款。
2020-03-12 21:40:24
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