我房东在房租没有到期情况下让我提前两个多月前搬出，房租我是给了一年的，最近一个月三天两头带人来看房主要现在是她把交的房租改成了押金我给怎么处理
更新时间：2023-01-19 10:17:54人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，我房东在房租没有到期情况下让我提前两个多月前搬出，房租我是给了一年的，合同签了没给我，最近一个月三天两头带人来看房主要现在是她把交的房租改成了押金我给怎么处理
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法律分析：1、如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
2、协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
(1)确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
(2)没有以上需要赔偿房东的事项;
(3)房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。
2、协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
(1)确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
(2)没有以上需要赔偿房东的事项;
(3)房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。
2023-01-19 10:17:54
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