我买了两间门市，之前房东给别人的租房合同还没有到期，需要付多少违约金，之前合同约定为
更新时间：2020-03-09 08:27:30人浏览
问题描述：
我买了两间门市，之前房东给别人的租房合同还没有到期，我想提前收回门市自己用，有什么办法，需要付多少违约金，之前合同约定为，第一间是违约方需要需赔付另一方年租金的1.5倍，如果不够赔付对方损失的需补齐损失，第二间合同约定是违约方需赔付另外一方剩余租金的百分之三十，如果不够赔付对方损失的需补齐损失！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
2020-03-09 08:27:30
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你好，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。如有需要建议找相关律师进行咨询。
2020-03-09 07:46:38
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在有些合同中，当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法，而对违反其他主要义务的行为没有约定，此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
2020-03-09 06:58:50
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