业主委员按程提出合同期满后不再续签，非要和我业委会续签合同。我们怎么办？
更新时间：2023-01-19 21:11:47人浏览
问题描述：
我们小区与物业公司签订合同快到期了，业主委员按程提出合同期满后不再续签，该物业公司采用短信和业主回家方式让业主们签字同意他续签（有些主业出于不好下脸或忙回家不知情下签的）。该物业公司拿出小区一半以上业主签字，非要和我业委会续签合同。该物业公司平时服务不好，我们业委会不想与该公司续签，我们怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：物业合同续签程序：
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；
2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；
3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）；
4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约；
5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。
2023-01-19 21:11:47
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