没有房产证的房屋赠予协议怎么写？
更新时间：2020-03-11 01:25:19人浏览
问题描述：
没有房产证的房屋赠予协议怎么写？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
魏涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-180-3711-6731
是房子房产证还没下来还是本身就具备房产证，在没有下房产证的情况下，不允许赠与公证和过户的。赠与合同因涉及双方是否存在附条件赠与等具体约定，建议委托律师代为出具。
2020-03-04 15:08:30
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190596人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠予行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠予手续必须经过以下几个步骤：一、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠予书。二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。五、赠予人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠予合同，赠予人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠予成立。赠予的费用为：公证费2%（按照房管部门的评估价格收取），契税：3%（按照房管部门的评估价格收取，赠予过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交的），外加交易手续费（5元/平方）。
2020-03-11 01:25:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公证仅仅是办理房屋转让或赠予行为 并非公证就是确认房屋所有权的 证明。所有权以房屋产权登记为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据双方之间房屋买卖合同约定办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠予协议应该怎么写
说到房屋赠与，很多人应该都有听说过，房屋赠与必须办理过户手续，那么房屋赠予过户手续如何办理？房子无偿赠予要交税吗？房屋赠予协议应该怎么写？针对这几个问题下面法律
赠与合同
人浏览
你好，购房者办理房产证是开发商的合同义务,如果开发商不给办房产证,那么就构成违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不了，可以诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照我国的法律，小产权房是指没有产权的房屋，没有经过国家房地产管理局审核 具体情况电话沟通
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房改房赠与协议怎么写？
房产、车辆、股权等财产赠与都要到相关部门去办理变更登记手续，如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责，所以在办理赠与
房改房
人浏览
您好，可以立份遗嘱，把自己名下的房产留给孙子
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权证，无法完成交易。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依据法律规定购买的房屋办理房产证必须要书面合同，因而没有购房合同不能办理房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你的陈述，在法律上无法办理过户手续的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以买卖，买方承担主要风险的，签订协议，钱完全到位后交付卖方即可。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
