买房子的时候置业顾问告知一梯两户，交房子时是两梯三户不带院
更新时间：2020-03-06 15:56:58人浏览
问题描述：
买房子的时候置业顾问告知一梯两户，一楼带院，交房子时是两梯三户不带院
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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方乐律师
盟
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
您好，您是否还留有置业顾问宣传时的记录？根据司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。这里需要区分广告上的描述是一般的，比较抽象的描述，还是具体的，对价格确定有影响的描述，如果是后一种，只要买卖双方，就广告所涉的房地产建立了买卖关系，开发商就要受广告内容的约束，一旦广告与实际情况不符，开发商应当承担违约责任。
双方是否已经签订了购房合同？是通过什么方式支付购房款的，是否与卖家确认了产权证？如果没有实际过户需要通过法院诉讼确权，但被告的确认还需要进一步取证，详细可以联系我与我详谈。
2020-03-04 13:56:58
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高太领律师
盟
服务地区-上海上海·电话-183-0180-9858
您好，是否保存有聊天记录？购房宣传册和合同上是是如何注明的？目前来看可能构成违约，置业顾问属于开发商员工，系职务行为，可以向开发商主张违约责任，如需帮助，愿意为您提供进一步解答。
2020-03-04 19:51:56
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徐国春律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-8610-3566
你好，买房时订的合同与实际房屋类型不一致的，证明对方严重违约，你可以以对方违约而退回房产，并且要求对方赔偿损失
2020-03-04 13:51:59
服务地区-上海上海
你好，需要按照你们的购房合同办理的，如果购房合同是这样约定的，然后交付不是与合同一致的，你可以退房并要求房东或者开发商承担违约责任。
2020-03-04 21:40:55
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