乙方违反本合同签约须知第5条任意一款的或乙方在合同期内提前解除合同的，乙方应按月租金100%向甲方支付违约金，甲方在结算水电气及发生的物品损失费用后
更新时间：2020-03-03 19:42:46人浏览
问题描述：
合同条款：（三）乙方违反本合同签约须知第5条任意一款的或乙方在合同期内提前解除合同的，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方应按月租金100%向甲方支付违约金，甲方在结算水电气及发生的物品损失费用后，退还乙方已支付的押金及未发生的费用，未发生的费用：1、未发生租金：已缴费租期内未履行月数×每月款项金额。2、未发生服务费：已缴费租期内未履行月数×每月款项金额。我是提前退租了，按合同赔偿押金。我的房租是季付的，这个季度的最后一个月还剩余25天租期。对方以上条例为由，告知剩余租期不满一个月，拒绝返还未发生的租金及服务费，预存费。请问合理吗？
1位律师解答
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2020-03-03 19:42:46
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