2020年3月份房东表示房子到期不再出租，是否正确!（2019年装修费用48000元）
更新时间：2023-01-19 23:00:36人浏览
问题描述：
您好，我是承租方，2015年6月28日租的店面房，签的三年的合同，房租到期后房东涨了每年4000元的房租，又签了两年!2019年9月份重新装修，装修时房东提出房租到期后会有适当上涨，双方表示同意。2020年3月份房东表示房子到期不再出租，自己家要使用!我想请问一下，房东的做法是否正确!（2019年装修费用48000元）
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：1、房屋租赁合同到期的，承租人对房屋进行装修的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的可到法院提起诉讼。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
2023-01-19 23:00:36
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