请问1承租房关于添加名字一事,不需要同住人同意的吗?还有这房子一方不同意,另一方有权出租吗?
更新时间:2020-03-04 15:37:14人浏览
问题描述:
请问1承租房关于添加名字一事,是否只要户主同意即可,不需要同住人同意的吗?2此房属于动迁房,是属于外公,外孙女的房子,后来外公的儿子,儿媳硬把户口迁了时来,外公把儿子更改为户主了。3外公年事已高,请问如果外公死后,外孙女和儿子哪个可以做户主,外孙女如何保障自己的权益,还有这房子一方不同意,另一方有权出租吗?万分谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![徐国春律师](http://att3.lawtimeimg.com/photo/20210120140356up4ekkrm2spz166_300wh300.jpg)
徐国春律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-8610-3566
你好,如果是公租房的话,不能随意添人员名字,需要公租房房主公司同意后才能添加,所以你这个前提就违法了
2020-03-01 13:06:41
![吴琼律师](http://att2.lawtimeimg.com/photo/20200519101330evw6nmzcrp4i388_300wh300.jpg)
服务地区-上海上海
您好,房屋情况不同处理方案也不同:
(1)房屋是公租房,添加户口或变更承租人需要承租人和全部同住人同意,去房屋所在物业办理。公租房属于使用权房,无法继承,如果房屋拆迁,拆迁利益属于承租人和同住人共同共有。同住人是指在拆迁时公租房内有户口,实际居住满一年且未福利分房过。如果外孙女需要居住在该房屋内,儿子和儿媳只能居住,无权出租,即使出租,出租收益也属于所有人;
(2)房屋是私房,以产权登记为准,登记未外公和外孙女的,那么只有这两个人是产权人,户口与产权无关,他人无权出租不属于自己的房屋。需要注意的是,外公的儿子是外公的第一顺序继承人,如果外公去世后,儿子有权继承外公的财产并上产证,为避免纠纷,建议在外公生前立遗嘱为宜。
2020-03-04 15:37:14
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