我租住的房子合同没到期房东要卖，后来我买了，那原房主算不算违约，之前的租赁合同是否自动失效
更新时间：2020-02-29 16:47:31人浏览
问题描述：
律师您好，我想问一下，我租住的房子合同没到期房东要卖，后来我买了，那原房主算不算违约，之前的租赁合同是否自动失效
8位律师解答
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宋超律师
盟
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-02-28 16:39:31
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需据您所述，根据当地的政策及实际情况综合判断，如您的合法权益被侵犯的，可委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，具体情况建议您电询。
2020-02-28 17:00:19
服务地区-北京北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020-02-28 16:41:07
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